1、产权证上有明确的产权份额。如在申办时没有注明，产权部门就会按产权登记人数，平均分配份额。如想从新明确比例，办理房屋析产登记就可以了，只收登记费。
2、房产证写两人名字，没注明各自份额的，属共同共有，就是双方共同拥有该套房屋的权利，两个共有人的权利是相等的。如果要分比例，原则上是自行约定。如果判决离婚，法院才按各自提供的依据裁定比例。
3、夫妻双方在结婚后购房，离婚时已经领取产权证，并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产，对这类房产的分割比较简单，平均分割，按照现在的市场价格进行评估，由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。
4、夫妻双方在结婚后购房，已经取得产权证，但是尚有部分贷款尚未还清，由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给对方，尚未还清的贷款由得房的一方自行偿还。
如果您的房产证丢失了，可以采取以下步骤补办：
第一时间报警：房产证是重要的财产证明文件，丢失后应该第一时间报警，并拿到一份报警记录证明，以便后续补办手续时使用。
准备材料：准备好需要的材料，包括丢失房产证的证明、身份证、户口簿、不动产权证明等，不同地区的补办材料要求可能会有所不同，需要根据当地的规定来准备。
到房管局办理补办手续：准备好材料后，可以到当地的房地产管理部门（房管局）办理补办手续。在办理过程中，需要填写申请表格，缴纳相关的手续费用，提交丢失证明和其他材料，然后等待相关部门的审核和审批。
领取新的房产证：在审核和审批通过后，可以到房管局领取新的房产证。新的房产证与原来的房产证一样，是您房屋所有权的法律凭证。
需要注意的是，由于不同地区的补办流程和材料要求可能会有所不同，建议在补办前先咨询当地的房管局，了解具体的补办流程和材料要求。