房子分期银行的年限不是只由年龄决定的，需要考虑多重因素，因此无法给出一个固定的答案。
解释原因：房子分期银行的年限与购买能力、总价、按揭比例、还款能力等多个因素有关。
因此，，需要具体情况具体分析，不能一概而论。
内容延伸：在购买房子并分期付款时，应当充分考虑自己的经济实力和未来的还款能力，不宜过度借款。
同时，在还款期间要妥善规划自己的财务，避免出现还款困难或违约等情况。
一般而言，房子分期还款的年限视银行政策和借款人个人情况而定。一般来说，银行提供的房屋贷款分期年限为最短5年，最长30年不等，并且贷款年限较长，月供金额相对较小，但利息总额会相应增加。还款年限和利率相关，一定要多咨询不同银行的政策，选择最优方案。
根据以上要求可以看出40岁的女性买房贷款最多可以贷款15年，男性贷款最多可贷20年。实际中各个银行对贷款年龄规定略有不同，所以具体贷款年限以银行规定为准。
选择一个合适的贷款年限，需要根据每个月的收入、开支来计算，一切要以不让家庭生活质量下降太多为基本要求。所以，月供最好不要超过月收入的一半，可以尽量控制在百分之三十的范围内。月供比例过高，家庭生活中他项的开支就会减少，这样也不合理。
在经济条件不是很好时，可以选择最长期限进行还款，这样一来，每月的还款压力也不会特别大，对家庭生活造成的影响会比较小。现在的银行也有规定，提前还款是没有额外收费的，因此，选择了三十年还款期限的你也可以在后期经济条件赶上来之后，将贷款提前还清。