卖房过户具体所需时间因地区和具体情况而异，但一般需要2-3个月。
这包括准备必要文件、进行尽职调查、起草和审查合同、获得抵押贷款批准（如果需要）、进行产权调查、签署过户文件以及将所有权转让给买方。
在某些情况下，这一过程可能会因意外延误或抵押贷款问题而延长。
如果是全款交易正常是过完户除去定金就必须把尾款付给卖家。按揭的在过完户就要付清房屋首付款给卖家。关于房产的物管费用这些也是需要卖家结清到办理过户手续这个月。
卖房还带款是不推荐的。
因为卖房还带款会增加卖方的风险，比如买方违约、卖方贷款被银行取消等问题。
此外，卖方还需承担房贷的利息和手续费，最终导致卖房收益不高。
建议卖方在房屋完全清欠后再出售，以最大化收益。
如果卖方非常急需资金，可以考虑其他方式来借贷资金，比如抵押其他资产，或者向银行贷款等。