当个人的房产无法抵偿债务时，可以采取以下几种方法：
申请延期还款。如果暂时无法偿还债务，可以向债权人提供无力还款的证明，并与债权人协商延期还款或重新分期还款。
卖房还款。如果自己有能力出售房产，可以尝试出售房产来偿还贷款，然后还清贷款并完成过户。
法院拍卖房产。如果无法通过上述方式偿还债务，债权人可以向法院提起诉讼，并申请查封房产。法院可以依法拍卖或变卖房产，用拍卖所得款项偿还欠款。如果拍卖所得款项仍不足以清偿债务，但债务人还有其他财产可供执行，法院可以执行债务人的其他财产。
分期偿还。如果暂时无力偿还，可以与债权人协商分期偿还。如果债权人同意，或者人民法院裁决，可以分期偿还。
抵押权实现。如果房产已经作为抵押物，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
资不抵债时，股东是按照其持股比例来承担债务的，这也是股份制企业的一项基本规定。也就是说，股东所持有的股份所占企业总股本的比例越高，其承担的公司债务也就越多。
如果公司的债务远超其资产总额，即出现资不抵债情况，那么股东将不得不承担相应的债务责任，包括可能需要将个人资产用于抵债等。因此，投资者在投资股份制企业时，需要了解股东的情况，尤其是大股东的占比情况，以便更好地评估企业的财务风险。