出租房的热水一般是通过安装热水器或者太阳能热水器供应的。热水器一般分为燃气热水器、电热水器、太阳能热水器等多种类型，其饮用热水的温度一般在50-70℃之间，满足人们的洗浴及日常生活所需。
而太阳能热水器则是利用太阳光辐射加热水，既节省了能源还可以保护环境，成为出租房屋主流使用的供热方式之一。无论采用哪种热水供应方式，为了确保出租房屋内的热水安全、节能和卫生，及时维护保养也非常重要。
如果出租房床垫膜破损了，应该及时进行修补，以保持床垫的卫生和耐用性。首先，可以使用胶水将膜上的小破口粘合起来；如果破损较大，可以使用床垫修补袋覆盖在膜上，然后用自粘助剂胶带固定，注意将其紧密平整地粘合。此外，为了延长床垫的使用寿命，也可以在床垫上使用床垫套或床单等保护措施。保持床垫干燥、清洁，以及进行适当的维护和保养都是非常重要的。
出租房的热水通常是通过水电燃气供应公司的热水器提供的，也有些房东会自行安装热水器来提供热水。热水器会将水加热到设定的温度，然后通过管道输送到出租房。不同的房东或租赁方式可能会有不同的热水供应方式，例如，公寓会集中供应热水，而独立的出租房则会有单独的热水器供应。
无论哪种方式，确保热水供应的安全和质量十分重要，房东或租户应定期维护和清洁热水器，以防止可能的问题。