1、因为购买的是新房，需要缴纳契税，契税会按照房屋的面积大小来收取，房子的价格是100万，如果面积没有超过144平，按照1.5%来收取，就要缴纳15000的契税。
2、另外还要缴纳印花税，按照房价的0.05%收取，也就是说是5000元。
3、还有一个大笔的费用，维修基金按照总价的2%收取，也就是20000元，也就是说维修基金会按照购房款的2%或者3%来收取，本文以2%计算为例。
4、除此以外还涉及到了一些工本费用、登记费用，大概总价是100元，不是特别多，所以100万的新房，所要缴纳的税费就要达到35000多元。
一般来说，100万的房子需要交纳20%-30%的首付作为定金，也就是20万-30万的范围。具体的数额取决于银行的贷款政策、购房者的个人财务状况和购房合同的具体条款等因素。买房是一件大事，建议在购买前要先做好充分的财务规划，确保自己有足够的经济实力来支付首付和后续还款，以避免出现不必要的财务风险。
还会是100万元左右，总体看房子价格不会再有很大的升空。当然所处城市不同，位置不同，价格升贬值会有不同。总体看超一线城市，地理位置中心城区，房子的增值空间还会有，但不太发达的城市的房价贬值的可能性就大了。