抵押房屋撤押流程
一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。
二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。
20年。房屋建筑物摊销年限不低于20年,残值率不低于5% 。
摊销需要按照实际受益期进行,即从实际受益期开始的月份摊销.摊销时,借:管理费用/制造费用/销售费用等贷:预付账款/长期待摊费用
房产操心是指人们对于自己房产的状况以及房价的涨跌等问题而导致的焦虑和担忧。
近年来，随着房地产市场的发展，房价的波动对于许多人来说已经成为了影响自己财务状况的重要因素，因此很多人都会产生房产操心的心理。
他们担心自己的房产是否能够保值、增值；担心万一经济形势不好，是否会影响自己的房产财产等等。
此外，一些人还会因为购房的手续繁琐、税费负担大等问题而操心。