摄山星城房价便宜。

原因是它比较偏远，交通不太方便，并且周边缺少商业设施和居民配套设施，导致该区域的房产市场较为冷清。

另外，该小区房龄较老，建筑年限已过二十年，房屋维修等问题也会对房价造成一定影响。

然而，摄山星城小区并非不具有优势，小区绿化很好，环境优美，适合喜欢安逸生活的老年人居住。

同时，针对一些投资者而言，摄山星城房价低，可以作为一种短期投资的策略，在未来某一个时间节点进行销售，获取一定的收益。