你好，出过事故后保费上涨的原因是保险公司认为你的风险更高了，可能会再次发生事故，因此需要增加保费来弥补风险。此外，保险公司还会考虑事故的严重程度、责任比例、驾驶记录等因素来决定保费上涨的幅度。一般情况下，严重的事故和责任比例高的情况下保费上涨的幅度会更大。
出过事故的房子不能租，这是因为房屋出现过事故可能存在安全隐患，例如建筑结构受损、电路设备老化等问题，这会对租客的生命和财产造成威胁。
另外，出过事故的房屋可能存在一定的法律纠纷，如果租客在居住期间遭受伤害或财产损失，那么房东面临的赔偿责任和法律风险也更大。
因此，出过事故的房屋一般会被当作危险房屋予以封闭或拆除，以保障公众的安全和利益。