各家银行手续费差异较大。有的银行可以不收手续费，而有的银行则需要收实际还款额1~3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。
农行按揭贷款已经还了四年,还剩17万一次性还需要1000~1500手续费 但是不用缴违约金：农业银行：不满一年提前还款的，以本金×月利率收
房贷利率不能申请下调。
正常情况下，房贷利率是根据银行当前的情况和借款人个人综合资质而定的，无法随意改变。定下来之后，会写在合同里，除非LPR利率有所变动，银行需要调整贷款利率，否则借款人是无法自己主动申请下调房贷利率的。