如果年利率是3.7％，那么与银行存款利率相比较，利率不算低。因为银行现在5年定期整存整取年利率只有2.65％，三年期大额存单年利率也只有3.45％，年利率都低于3.7％。所以，3.7％的年利率不算低。
按年利率3.25%计算，贷款五十万元，二十年需支付利息50*3.25%*20=32.5万元。
如果按年利率5.25%计算利息，贷款五十万元，二十年需支付利息50*5.25%*20=52.5万元。利息差是52.5-32.5=20万元。
首套房利率3.8%不会全国执行，原因如下：
在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会根据 “因城施策”的原则，派出机构按照各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
因此各地各银行的房贷利率都可能会不一样，全国每一个城市的房贷都执行同一利率是不可能的。