在北京购买房屋，并不是必须要求有公积金。但是，如果使用公积金贷款购房，需要满足以下条件：
连续缴存住房公积金半年以上，且个人住房公积金账户处于正常缴存状态12。
具有北京市购房资格，申请贷款支付所购住房的房款2。
名下无住房贷款记录，且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理2。
建立住房公积金账户，且处于缴存状态，即可申请住房公积金贷款1。
此外，住房公积金贷款的用途仅限于购买、建造、返修、大修具有所有权的自住住房，且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准1。
需要注意的是，如果配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款1。
没要求
1、北京户籍的买房人（或家庭）：单身允许拥有1套住宅，单身包括未婚、离异、丧偶和未婚先育；已婚家庭允许拥有2套住宅，家庭范围为夫妻双方和未成年子女。
2、外地户口买房人(或家庭)：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证（居住证）；买房人名下没有北京住房，如果是已婚，夫妻双方在北京没有房屋；不论是单身还是已婚家庭名义买房，外地户口买房人只能拥有1套住宅；拥有北京市工作居住证的外地人，享受北京人同等买房资格待遇；单身可买1套住房，家庭可买2套。
北京买房摇号是指在北京市购买房产时，由于购房需求过大，而政府规定了一定的摇号政策进行抽签。