设立专用充电区域：在小区内设立专门的电动车充电区域，配置足够的充电设施，以满足居民的充电需求。这些充电设施应该具备防水、防雷击等安全措施，确保充电过程的安全可靠。
制定充电管理规定：制定小区电动车充电管理规定，明确充电区域的使用规则、充电时间、充电费用等事项，以便居民能够有序、安全地进行充电。
推广智能充电设施：引入智能充电设施，如具有自动识别、自动计费、充满自停等功能的充电桩，方便居民使用的同时，也能有效避免充电过程中的安全隐患。
加强巡查和监管：小区管理人员应定期对充电区域进行巡查，确保充电设施的正常运行和充电安全。同时，对于违规充电、私拉乱接等行为，应及时予以制止和处理。
开展宣传教育：通过宣传栏、广播、微信公众号等渠道，向居民普及电动车充电安全知识，提高居民的充电安全意识，引导居民正确使用充电设施。
综上所述，解决小区三轮电动车充电问题需要小区管理方和居民共同努力，通过设立专用充电区域、制定管理规定、推广智能充电设施、加强巡查和监管以及开展宣传教育等措施，共同营造一个安全、有序、便利的充电环境。
如果您需要在小区内安装三相电，需要向当地的电力公司或者物业公司申请。一般需要提供个人身份证或者公司营业执照、房屋产权证明等材料，然后填写申请表格并交纳相关费用。
电力公司或物业公司会审核您的申请，并根据实际情况进行规划和施工。
建议与电力公司或物业公司进行沟通，了解具体的申请流程和费用标准，以便您快速便捷地完成三相电的申请。
小区里面的下水管道一般是指道路下面埋设的污水管道和雨水管道，前些年都用的陶瓷管和铸铁管，他们都有缺陷，铸铁管容易腐蚀，陶瓷管强度不好容易破损，一般用个十几年就要维修，现在的管道都用PVC或者工程塑料波纹管，强度高耐腐蚀寿命几十年没问题。