退房找房管部门最有效。
对于退房退款，您应先到当地的房管部门办理撤销购房合同的手续后再申请退款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
当你想追求一个女孩子时，表达你的感受是非常重要的。首先，答案是要诚实和直接地表达你的感受。
详细说明答案得出的原因：
诚实：诚实是建立任何关系的基础，包括恋爱关系。如果你真的喜欢她，那么应该诚实地告诉她。诚实不仅有助于建立信任，还能让她知道你是真心对待她的。
直接：虽然诚实很重要，但你也需要直接地表达你的感受。不要含糊其辞或试图隐藏你的意图。直接告诉她你喜欢她，并解释为什么你喜欢她。这可以让她更清楚地了解你的感受。
尊重：在表达你的感受时，要尊重她的感受和决定。如果她对你没有同样的感觉，那么要尊重她的选择，并继续保持友好的关系。
适当的时机和方式：选择合适的时机和方式来表达你的感受也很重要。确保你们在一个舒适、放松的环境中，这样她才能更容易地接受你的信息。同时，也要考虑她的情绪状态，确保她在一个能够处理这种信息的时候。
总之，当你想追求一个女孩子时，应该诚实、直接、尊重地表达你的感受。这样不仅能让她更清楚地了解你的意图，还能有助于建立更健康、更真诚的关系。