不会影响的商铺房不影响转学，因为商铺房它并不是可以落户的正常住房， 像这种情况他就不会影响转学的，所以说像一些公寓房也是不会影响转学的
第一步到工商所领取《住宅改经营性用房证明》。
第二步写《保证书》,注明商铺的位置、经营范围,保证不会扰民,并需要该商铺所在的单元楼有利害关系业主签字同意。
第三步携《住宅改经营性用房证明》、《保证书》、租赁合同、房产证及租赁双方身份证复印件等资料,到小区所属的居委会盖章。
第四步到工商所注册,办理营业执照。
这个主要要看你房子所属的位置，以及租住的性质。如果是商铺的房租，那么每年递增的幅度大概在百分之5到10%之间，比较偏僻的地方递增5%，闹市区递增10%。每年到底具体的怎么增值是会被详细的写在合同里面的。