在一定条件下，工业用地厂房是可以开办托管服务的。但是需要注意的是，需要满足以下条件：该厂房的用途不违反规定，并且建筑结构稳固，符合消防、环保、卫生等相关要求；同时在获取相关许可证和报批手续时还需要遵守法律法规。
开办托管服务不仅有助于解决职工照看儿童的困难，而且还能充分利用闲置厂房，提高企业的资源利用率。
工业用地出让时，如果厂房建设一半时遇到手续问题，建议及时与当地规划和建设管理部门联系，并积极协商解决方案。一般来说，需补齐已有手续，如建设工程规划许可证、建筑施工许可证等，再根据实际情况进行调整或重新办理相关手续，确保工业用地出让和厂房建设均符合相关法律法规规定。
工业用地可以分宗，这意味着一块工业用地可以划分为多个部分，每个部分可以单独出售或使用。分宗有利于实现地块规模适度和资源最大化利用。例如，在一个工业园区中，分宗可以使得不同类型企业的用地需求得以满足，同时也可以增加地块的灵活性和可交易性。但需要注意的是，分宗应当遵循国家有关规定，并且需要获得相关政府部门的批准和手续。同时，在分宗的过程中也需要保证环境和生态的合理利用，切勿影响周边的生态平衡。