铺平房房顶防水毛毡需要先进行表面清理，并做好基层处理。将毛毡从房顶最低处开始铺设，让毛毡两端相互重叠，重叠处留出10-15厘米的余量，再用专用胶或是沥青对重叠处进行粘合，确保毛毡紧贴房顶表面。
毛毡铺设完毕后，再在其表面刷涂一层沥青或者水泥乳浆，使其达到防水的效果。最后，要定期检查和保养房顶防水毛毡，避免出现损坏和漏水的情况。
平房房顶起沙漏雨，一般是由于房顶漏水引起的，可能是由于屋顶材料老化或遭受过暴风雨等恶劣天气的损坏。
首先需要尽快寻找漏水的位置，使用止漏剂或水泥进行修补，大面积的漏水需要重新铺设新的屋顶。
另外，定期清洗屋顶和排水系统，保持屋顶的干燥，能有效地延长屋顶的使用寿命。
平房主人也可以考虑安装防水层，增强屋顶的水密性和防护能力，从而提高屋顶的防水能力。
由于平房通常只拥有土地使用权而非房产所有权，一般不可购买。承租房也只是租赁权利，不具备购买资格。
不过，如果该平房是属于国有资产或被政府方面划为公共产权，属于土地出让或房屋征收的范围内，那么可以通过法定程序购买。
在私人土地上建造的平房也有可能转变为房产所有权，但是需要依据土地、房屋所有权的相关法律法规转换，并经过申请、审批等程序。总之，购买平房和承租房需具备相应的资格和条件，需要考虑法律法规和实际情况。