答：2023年衢州买房不是零首付，购房首付比例20%左右,房贷利率4.1%左右,2023年上半年将会释放大量的购房需求,拉动房价上涨
2023年衡阳湘江村规划如下：
湘江沿岸棚户区改造项目：东至白沙村，南至湘江南路(白沙路至白冲塘路段)，西至东洲码头，北至湘江河流；开工改造50套。
在未来的2023年，衢州的人口流向将会受到多种因素的影响。随着城市化进程的不断推进，吸引力较强的城市和地区将会继续对衢州产生吸引力，有可能会吸引更多的人口流出。同时，衢州加强城市建设和营造宜居环境，提高高质量的人才培养和引进工作，也将吸引一定量的人口流入。综合考虑，衢州人口的流入或流出将取决于该地区的经济发展、人口政策、教育、医疗、环保等多个方面的综合因素。