1 不算是完全自己的房产。
2 因为办理网签和房贷是需要银行和政府相关部门的审核和批准，且在还清全部房贷前，房屋产权证书归银行所有。
3 但是对于购房者而言，办理网签和房贷已经可以享有所购房屋的使用权和收益权，同时还可以通过还贷来逐渐获得产权。
所以可以说在某种程度上已经算是自己的房产了。
1 不算是完全自己的房产。
2 因为办理网签和房贷是需要与银行和房产开发商进行合作的，需要支付购房款或贷款还款，房产的所有权也需要登记在购房人或借款人名下，但仍然存在银行或开发商对房产的一些权利限制。
3 如果购房人或借款人在还款期限内按时还款，并且在所有权方面没有问题，那么房产可以被认为是基本上属于自己的。
但即便如此，仍然需要遵守相关法律规定的限制。
1 不算是自己的房产。
2 因为网签和房贷只是购房的手续和财务操作，而房产的所有权还需要进行产权登记，只有产权登记完成后才算是真正拥有了房产。
3 虽然网签和房贷只是过程中的必要步骤，但产权的登记和所有权的确认才是最终的目的和关键所在。
所以，办理了网签和房贷只是房产购买过程中的一部分，并不能代表拥有了房产。