1 算违建
2 因为90年建的房子在当时可能没有按照规定申请、获取建筑许可证，所以没有合法手续，如果现在要进行房屋买卖或者过户，需要进行合法化处理
3 对于没有建筑许可证的房屋可以进行合法化处理，具体的方式要依据当地政策和法律法规来执行，大多数情况下需要交纳一定的罚款和政府规定的合法化手续费用。
不一定的
没有房产证的房屋不一定是违法建筑，违法建筑是指没有经过报建手续而兴建的建筑物。只要经过相关部门批准而建造的建造即使没有房产证也不算违规建筑。
在一般情况下，不能仅仅凭借没有房产证就判定该房产是违章建筑，应根据当地规定进行判定。