热水器漏水可能是由于里面的管子冻坏引起的。当水管中的水温度过低，接触到空气中的低温时，便会凝固成冰。在冰形成的过程中，它会膨胀，可能会导致管子破裂，从而导致热水器漏水。此外，热水器其他部分的损坏，如阀门和密封件的损坏也可能导致漏水。出现热水器漏水问题时，需要及时检查和维修，以免造成更大的损失。
热水器漏水是一种常见的房屋维修问题，对房屋的安全和使用产生了一定的影响。在法律上，热水器漏水问题应该由房东负责维修，因为热水器属于房屋的公共设施，房东有义务维护和修缮。具体来说，以下是房东应该遵守的几个法律规定：
1. 民法规定，房东有义务保持房屋的结构安全和完好无损，保证租客的人身安全和财产安全。
2. 《城市房屋租赁管理条例》规定，房东应该保证房屋设施设备的正常使用，如热水器、空调等，如果设施设备出现故障，应该及时修缮。
3. 《物业管理条例》规定，房东应该委托物业公司或专业维修单位进行维修和保养，确保房屋设施设备的正常使用和安全性。
因此，如果热水器漏水问题出现在出租房屋中，房东应该及时通过委托物业公司或专业维修单位进行维修和保养，确保租客的人身安全和财产安全。
热水器漏水的原因可能是热水器内部的渗漏或是外部的连接处松动等问题。
简单修理方法可以是首先关闭热水器的能源和水源，用干布或吸水器将漏水部位的水吸干或擦干，检查连接处是否松动，如果松动的话可以重新紧固，如果是热水器内部的渗漏问题则需要找专业人员进行更换或修理。
此外，平时还应该定期清理热水器，保持其正常运转以避免出现漏水问题。