需要，房产证公证后办理过户登记的，还需要买受人与出让人共同到房屋登记机关，办理产权过户登记。
如果已经有公证书委托办理则不需要原户主到现场签字的，您只需要凭房屋两证和公证书以及买卖双方的资料就可以办理。
房产公司销售部的沙盘可以被视为广告或宣传的一种形式。沙盘是通过模型来展示房产项目的设计、规划和布局等方面的信息，以便吸引潜在客户。
销售部会将沙盘作为一种视觉辅助工具，用于协助销售人员向客户展示项目的特点和优势，并促成购买。
因此，沙盘在一定程度上可以被认为是房产公司的广告和宣传方式之一，帮助他们更好地向客户推销房产产品。
房产公证协议书,一般为房产买卖合同签定后去公证处办理合同公证,但根据你所说的内容,你这个应该算是属于遗嘱公证。首先,先签好协议书,按照你们约定好的内容修改协议书样本,然后打印出来,所有人都签字后拿去公证处公证就可以了。
其次,办理公证首先要具备《房产证》,公证处有规范的公证书文本,无需自己起草,只要将需要公证的事项跟公证员说清楚就可以了。