房子还清贷款解抵押流程，在借款人贷款还清之后，拿着银行开的贷款结清通知单，管理中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份在中心流程，另外两份交给借款人。
然后借款人拿着本人的身份证，还有解押手续到中心个贷科。
分中心领取《房屋他项权证》还有中心个贷科，分中心与交易中心所出具的《解押通知单》。
借款人拿着的所有手续，去市场产权交易中心，办理抵押房产的解押手续。
(1)采用沉井法、降水法、振动局部液化法、地基应力解除法、水平挤密桩法以及注入外加剂使地基土膨胀法等方法进行地基处理，进行基础变形矫正。
(2)可使用千斤顶或其它机械顶推设备、吊装设备进行变形纠正，但在纠正过程中，要注意顶推力矩既要大于自重稳定力矩，使基础发生纠偏移动，又要保证顶推力不大于它的摩擦力，使基础不致于产生滑动。
(3)基础变形纠正还可以采用卸荷法或反压法.所谓卸荷法就是在基础变形倾斜一侧卸去一定的荷载，通过局部卸荷来调整地基的不均匀下沉，达到局部矫正变形的目的。而反压法是在沉降速率较慢的的一侧施加外部荷载，加速其沉降速率和加大其沉降量，通过这种局部加荷来调整地基的不均匀沉降而实现纠偏。
首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
2、其次就是领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
3、最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
4、如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。
5、根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。
6、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。