房子总价40万，不超过95平方的，满五唯一的二手房过户，就只有一个契税和房产证工本费，一共是4080块钱。超过95平方契税为1.5也就是6080块钱。
40万房子过户费多少钱40万房子过户费用的多少,通常要看该房产的年限。 如果该房产现已销售后的五年你才购买,那么就没有经营税,只需缴纳3%的契税即可。
如果是新房子过户,那么就必须缴纳总房款的10%,也就是说40万的房子你需要缴纳4万元左右的税款
房子的中介费是由买方出还是卖方出这个和该套房屋的成交价格没有关系，大多数情况下，中介公司都会从买方和卖方双方那里收取一定的中介费，当然，对于那些并不是很好卖的房子，有很多中介公司往往为了吸引客户，只收卖房人的中介费，而对买房人免收中介费这个具体还要自己和中介公司方面进行协商。