16层的楼房有地下车库一楼是独立下水。
若一楼下面有设置地下室或者是半地下室的话，一般都不需要设置独立排水，若一楼下面没有地下室，只有土层、地坪的话，一般都需要设置独立排水，这样更加便于后期排放污水，避免管道出现堵塞现象，若没有设置独立下水，不仅容易堵塞，还有可能会爆裂。
对于16层的楼房来说，选择10-15层通常是比较理想的。这些楼层不仅能够提供良好的采光，而且还能够避免低层楼可能带来的噪音和尘埃污染。此外，较高的楼层也意味着更好的隐私保护。在选择楼层时，还应考虑到房屋的实际布局以及是否靠近街道等因素，以确保居住环境的舒适性和安全性。不过，需要注意的是，每个个体对于居住环境的偏好可能会有所不同，因此在实际购房时应综合考虑个人的需求和喜好。
不充分因为楼房建造需要承重墙的支撑，一楼业主将两边的承重墙各扒掉30公分，会造成整栋楼的结构不够稳定和安全，存在倒塌的风险。
如果该楼的结构设计非常坚固，即使扒掉了一些承重墙，仍然能够保持较高的稳定性。
但是这种做法不仅危险，而且违法，侵犯了其他业主的利益。
因此，不管什么情况下，破坏承重墙都是不可取的，一定要遵守相关的规定和标准。