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步梯房是有公摊面积的，只要是住宅都是有公摊面积的，只不过步梯房的公摊面积比起电梯房要少很多。房子的公摊面积包括：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。步梯房只是没有电梯井那一部分的公摊。
正常来说步梯房居住几十年是没有任何问题的，步梯房的楼层都是5层或者是6层，而且房屋的居住年限最起码也是能够达到50年以上的，房屋的质量还是比较有保障的。
步梯楼三楼很难买到的原因有以下几点：
采光不足：步梯楼三楼的高度较低，容易被其他楼层或树木遮挡光线，导致白天室内光线不足。
通风效果差：步梯楼三楼的通风效果较差，周边的建筑物和树木会将其围住，打开窗户通风时，进入室内的空气不新鲜。