是指抵押人(房屋所有人)和贷款申请人(借款人)并不是同一人。采用抵贷不一借款方式的情况一般来说有如下两种可能：
要么实际借款人由于资质不符，更换借款人，用他人名义申请贷款；又或者借款人本人名下没有房屋，需要用别人房屋做抵押，申请贷款。
抵贷不一指的是抵押人和贷款人不为同一人的情况。在这种情况下，对于抵押人的征信要求通常包括：抵押人必须具有良好的信用记录，无严重逾期、欠款等不良信用行为；抵押人的负债水平应在合理范围内，以确保其有足够的还款能力；抵押人的资产状况也要稳定，以保证在必要时能够通过处置抵押物来收回贷款。