详细如下：
1、按入股土地面积作为分红,一般来讲农村股份制是指农村土地股份制,因为原来一般农村很少有企业或者其它经营性工商业机构,最大的资产就是土地。
2、按人口分红的,以农村的集体资产(主要是一些村办集体企业等)再根据债权债务等进行计算量化,再根据全村所有人口进行均分。
缺乏明确的细则规定，需要进一步明确和完善。
因为农村分红政策实施的初衷是为了推进农村发展，但目前各地政策实行存在较大的差异，例如资金来源、分配方式和标准等方面的规定尚不够明确，容易引发争议和矛盾。
因此，需要加强对农村分红政策进行细则化规定，统一各地实施的标准和方式。
农村分红政策的细则可以包括但不限于：资金来源和使用范围、分红标准和方式、相关荣誉和激励措施等，通过明确这些规定可以更好地促进农村发展，提高农业生产和农村居民的生活水平。
申请农村建房需向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经讨论通过后，申请人需持村委会签署的书面同意意见到乡镇国土资源所领取申请表，经乡镇政府审核同意后，由国土所报县国土局审核，符合条件后需获得规划部门的同意，最后报县政府审批。