不能变成现金
法律规定房票只能用于拆迁群众（限本人、配偶、父母、子女）购房使用。拆迁群众购买的商品房价值低于房票总价值的，剩余部分可以兑付现金，但兑付比例不得超过房票总价值的20%。房票不得转让、赠与，房票涂改无效。
房票是否能购买商铺，取决于当地的政策规定。例如，在南通市，房票可以购买参与房票安置工作的房地产开发企业所提供的新建商品房及商铺、车位、车库、储藏室等，但不可以购买二手房。在安庆市，按照房票安置补偿标准及奖励标准给予货币化补偿，即房票货币化资金，可在符合条件的商品房（不含二手商品房）楼盘购买商办等不动产用于创业，也就是说房票可以购买商办、商铺、公寓等不动产。
因此，建议你了解当地的政策规定，或咨询相关部门，以确定房票是否能购买商铺。
房票变现金是有时间性和特定性的，就时间性来说，在房价飞涨时期，你得到了房票就可以转让，变买从中变成现金，有些人因此还发了财，但现在不行了，大片房子静候在那里，都是砖和水泥的堆积。
特定性是根据国家政策对一些老旧企业的住房进行改建，带有福利性质，如果有分房指标的房票本人不要，可将分房指标转让，受房者肯定要根据规定给给补偿，这也是合法的由房票变成了现金。