是的，一般情况下房子的归属是根据房产证上所注明的产权人来确定的。房产证是房屋所有权证明的法律文件，上面所注明的产权人就是房屋的所有人。房产证上的产权人不仅包括个人，还可以是企业或其他单位。此外，有些情况下产权人可能并不是唯一的，例如夫妻共同购买的房产，房产证上可能会注明两人的名字。总之，如果需要确定某个房产的所有权归属，可以通过查看房产证上的产权人信息来进行确认。
房子归属协议书本身是具有一定法律效力的。
因为房子归属协议书是由双方自愿签订并经过公证的，具有明确的目的和约定，如遵守双方协议、共同维护房产权益等。
在民事法律关系中，双方签订的协议具有约束力，能够为双方争议提供依据。
需要注意的是，在涉及到不动产房产登记、税务、侵权损害等方面，仍需要依据相关法律规定作出裁决。
同时，签订协议时应当注意协议内容是否合法有效，如涉及到公共利益或法律强制条款则需按照法律要求进行处理。
因此，房子归属协议书可以起到一定的法律效力，但在具体操作时需要慎重对待并遵守法律规定。
“房子往迁”的意思是将房子从一个地方迁移到另一个地方。这通常涉及到房屋的移动和重新安置，可能是由于城市建设、拆迁、自然灾害或其他原因。在迁移过程中，需要考虑许多因素，例如房屋的结构完整性、周围的设施和环境、以及与当地政府和相关机构的协调等。
这是一个复杂的过程，需要仔细规划和执行，以确保安全和顺利地进行。