2.工程项目是单件性、多样性组成的集合体。
3.工程造价计价的顺序:分部分项工程造价、单位工程造价、单项工程造价、建设项目总造价。
4.影响工程造价的主要因素是两个,即单位价格和实物工程量,即:公式基本子项的单位价格高,工程造价就高;基本子项的实物工程数量大,工程造价也就大。
5.对基本子项的单位价格分析,可以有两种形式:
①直接费单价:
如果分部分项工程单位价格仅仅考虑人工、材料、机械资源要素的消耗量和其价格形成,即单位价格=Σ(分部分项工程的资源要素消耗量Х资源要素的价格)该单位价格是直接费单价。
它是工程计价的重要依据,资源要素的价格应该是市场价格。
如果在单位价格中还考虑直接费以外的其他一切费用,则构成的是综合单价。
一切反映建设项目的工程量的指标都属于建设规模。用地面积、建筑面积、投资总额以调及其他反映量的指标。
2合同中建设规模可以填写占地面积,建筑面积,投资总额。一般可以只填建筑面积,也可以只填工程造价,也可以同时填上建筑面积和工程造价,也可弗再加填层数和跨度。
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1.⼯程计价⽅式有⼯程量清单计价、⼯程量
定额计价;
2.⼯程项⽬是单件性、多样性组成的集合体。
3.⼯程造价计价的顺序:分部分项⼯程造价单位⼯程造价单项⼯程造价建设项⽬总造价。
4.影响⼯程造价的主要因素是两个,即单位价格和实物⼯程量,即:公式基本⼦项的单位价格⾼,⼯程造价就⾼;基本⼦项的实物⼯程数量⼤,⼯程造价也就⼤。