物业费不是二次收租。物业费是住户交组物业管理公司的费用，对物业管理公司来说是收入。但物业管理公司要支付物业管理人员薪酬及为住户服务等费用。因此，不能说物业费相当于二次收租。
物业费的税费严格地讲应当由物业单位缴纳，不应当由业主缴纳。因为依法纳税是物业单位的法定义务，业主依法缴费已经包含了应交税金。
物业费不相当于二次收租。一般来说物业管理费是按房屋的建筑面积来算的，不是按照计租面积。因为你的房屋建筑面积包括你的实际使用面积和你属于公共部位分摊的面积，当然物业在帮你管理的时候公共部位也是按时打扫和清理的，所以都是按照建筑面积来算。