楼市断供潮是指由于房地产企业在经营状况不好的情况下出现无力偿还贷款，从而导致项目停工、未竣工的现象。
具体来讲，楼市断供潮的原因可能是开发商经营不善、政策风险、信贷收紧等多种因素。
楼市断供潮的风险需要引起政府和各方关注，建立完善的楼市监管体系，促进楼市市场健康可持续发展。
需要指出的是，楼市断供潮不单纯是房地产企业自身的问题，还与整个宏观经济环境和政策环境有关。
因此，解决楼市断供问题需要政策、市场、企业等多方面的合作和努力。
“楼市撒辣”是一种俚语，指代房价的快速上涨和市场的高热度。随着城市化进程的不断加速和人口增长，房价的上升已成为社会关注的焦点。同时，房地产市场的热度也在不断升温，房产买卖成为当前经济中最为活跃的部分之一。
而“撒辣”一词则是以北京话中“撒盐”为基础创造出来的俚语，用来形容价格上涨得快速而剧烈，表达了人们对于楼市不稳定的担忧和焦虑。
因此，楼市撒辣可以理解为利用俚语来描述房地产市场的高热度和价格上涨的现象。
楼市断供潮是指越来越多的人无法偿还房贷而出现断供，而断供潮产生的原因是炒房客负债率太高。同时出现房价大幅度下降。这样大批的炒房一族 ，投机炒房不但无利可图。而且，出现大幅度亏损。在这种情况下，他们采取断供方法减少损失。这就是断供，炒房者宁可让银行收回贷款购买的房子，也不继续还贷。