农村建房要坚持先规划后建房，所有村庄规划区内的农村居民建房须按照规划有序开展，规划区外不得违规建设。
贯彻落实一户一宅政策，探索建立完善宅基地回收流转机制。要抓好农房建设管理的重要环节，加快制定和完善村庄规划，为农房报建提供基本依据。
农村居民实施建房前应当依法取得宅基地使用权，农村居民每户只能拥有一处划拨宅基地，且不得超过175平方米。
海南农村建房可以分期付款，但是要根据具体情况来定，例如所在地、购买面积、建造成本等。建议在购房前与房产公司或银行沟通并签订协议，明确各项支付条件、进度和利率等，以避免可能产生的纠纷和风险。同时，需要注意的是，分期付款本身也需要考虑财务和利息等问题，要根据自身经济情况仔细评估，做出明智的决策。
根据海南日报2019年8月7日的报道，海南省规定农村村民新建住宅不得超过3层，高度一般不超过12米。
海南省住房和城乡建设厅与海南省自然资源和规划厅联合下发的《关于进一步推进农房建设规划报建管理工作的通知》规定，农房建设要集中规范，城镇、旅游度假区、产业园区开发边界内的农民建房要纳入城镇、旅游度假区、产业园区建设管控，建设布局、房屋高度、风貌等应符合规划要求；在规划撤并的村庄范围内，依法停止审批新建、重建、改建住宅。